À rénover

Maison 3 pièce(s)

Réf : 954BB

122 500 € FAI

Honoraires : *

ROUGE (44660)

78 m²
2 chambre(s)
3 pièce(s)

Votre interlocuteur

Bruno BETHENCOURT

Maison à rénover avec grand jardin de 2025 m² – Potager & Verger
📍 Entre Bain-de-Bretagne et Châteaubriant

Située à mi-chemin entre Bain-de-Bretagne et Châteaubriant, cette maison à rénover est une belle opportunité pour les amoureux de la nature, du calme et des projets à personnaliser.

🌿 Description du bien :

Maison ancienne à rénover entièrement, travaux à prévoir.

Terrain plat et arboré de 2025 m²

Potager déjà en place pour cultiver vos propres légumes

Belle exposition, environnement paisible, sans vis-à-vis

📌 Localisation :

À environ 15 minutes de Bain-de-Bretagne

Environ 14 minutes de Châteaubriant

Accès rapide aux commodités, écoles et commerces

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de gîte rural

🔨 Travaux à prévoir, mais fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image !

Réf : 954BB

CLASSE CLIMAT : G (544 kWh)
CLASSE ENERGIE : C (17 Kg)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15

*Au prix de 122 500€ FAI dont un forfait de 7 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 115 000€
Logement à consommation énergétique excessive : G

Maison
Construction : 1948
2 chambre(s)
Surface : 78 m²
3 pièce(s)
Exposé Sud
Surface terrain : 2025 m²
Cuisine : Simple
Chauffage : Individuel

Localisation

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 2800€ et 3840€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021/2022/2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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Votre interlocuteur

Bruno BETHENCOURT

Agence immobilière - Bain-de-Bretagne

4.8

144

2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE

02 99 44 15 15 Je veux visiter

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN 2025 m² - ROUGE

Maison 3 pièce(s)

Bruno BETHENCOURT

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)