Maison 6 pièce(s)
Réf : 228-ACB
603 750 € FAI
Honoraires : *
DINAN (22100)
- 175 m²
- 3 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Arnaud CHARTIER-BORDAIS
A Vendre Blot Dinan - Maison Dinan proche du Port 7 pièces de 175m2
À proximité immédiate du port de Dinan, découvrez cette superbe propriété de caractère, alliant charme et potentiel.
Cette maison indépendante, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
Au rez-de-chaussée, deux espaces commerciaux distincts permettent d'envisager une activité professionnelle ou un revenu locatif. Un espace supplémentaire reste à aménager selon vos besoins, accompagné d'un WC.
À l'étage, la partie habitation dévoile une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC. Ce niveau peut être repensé pour offrir un espace totalement indépendant.
Avec une surface habitable d'environ 175 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un jardin paysager de 842 m² avec vue dégagée. Atout rare en centre-ville, deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur, prestations de qualité et emplacement recherché font de cette maison une opportunité unique, idéale pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Référence: 228-ACB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN – 20, Place du Marchix: 02 96 80 60 60 –
Au prix de 603 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 575 000 €.
- Maison
- Construction : 1780
- 3 chambre(s)
- Surface : 175 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 2 parking(s)
- Surface terrain : 842 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2170€ et 3000€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Arnaud CHARTIER-BORDAIS
Agence immobilière - Dinan
20 place du Marchix
22100 DINAN
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