Maison 7 pièce(s)
Réf : 9806AG
609 000 € FAI
Honoraires : *
PLEUMELEUC (35137)
- 207.09 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Située à seulement à 15 minutes de Rennes et à quelques minutes de Montfort-sur-Meu, cette superbe maison contemporaine d'une surface habitable de plus de 207 m² offre un cadre de vie alliant confort, élégance et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 630 m², elle séduira les amateurs de beaux volumes, de modernité et de finitions soignées.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une vaste pièce de vie de plus de 52 m², comprenant un salon-séjour traversant avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le garage attenant vient compléter cet espace de plain-pied.
À l'étage, le vaste dégagement s'ouvre sur une belle mezzanine, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de cinéma idéale pour les moments de détente. À noter : l'une des chambres bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse privative en hauteur, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysagé, d'une grande terrasse exposée sud et d'un spa intégré pour des instants de bien-être absolu.
Le bien offre des prestations techniques de qualité, avec un système de chauffage par aérothermie, un double plancher chauffant, une aspiration centralisée et une excellente performance énergétique.
Cette maison unique, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse, représente une opportunité rare sur le secteur !
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
Réf: 9806AG
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 609 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 580 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 2017
- 5 chambre(s)
- Surface : 207.09 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 637 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 930€ et 1300€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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