Maison 8 pièce(s)
Réf : 3499IA
2 590 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Centre-ville
- 283.56 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
À VENDRE via Blot Immobilier - Rennes Thabor / Hoche - Demeure d'exception de type 8, rénovée.
Aux portes du Parc du Thabor et à proximité immédiate de la Place Hoche, BLOT Immobilier vous propose une vaste et somptueuse demeure de 311m² au sol édifiée en 1922 offrant une rénovation complète et des prestations haut de gamme.
Tout d'abord, parlons du jardin paysagé, remarquable par sa surface, bien exposé, sans vis à vis, agrémenté de pelouses impeccables, d'arbres et massifs fleuris, de grandes terrasses, solarium, espace repas proche de la cuisine d'été installée sur le perron, abri de jardin, équipement d'arrosage à chaque angle et éclairages nocturnes... Tout a été prévu pour créer un véritable havre de paix au cœur de l'hyper-centre.
La maison a été pensée avec le confort et l'élégance en ligne de mire : elle s'organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif : Au rez-de-chaussée, la première entrée accueille deux bureaux indépendants de la partie habitation pouvant abriter une éventuelle activité libérale.
Le hall suivant permet d'accéder aux deux grands garages, à la buanderie, la cave à vin et au fabuleux espace spa avec douche et toilettes.
Un accès au jardin se fait par ce niveau ainsi que par l'étage des pièces à vivre. Ces dernières prennent place dans un double-séjour de 50 m² parqueté, avec cheminée à gaz et espace bibliothèque où règne une ambiance chaleureuse et feutrée.
La cuisine haut de gamme s'ouvre sur le jardin et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bains et douche.
Au dernier étage, deux belles chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un espace de 27 m² facilement divisible en deux chambres supplémentaires, bénéficie lui aussi d'une sublime salle d'eau. Une lingerie est également présente.
Prestations & équipements haut de gamme :
* Domotique- gestion des volets, de l'alarme programmable par niveaux, caméras.
* Coffre-fort
* Système audio intégré dans toutes les pièces
* Matériaux et finitions premium
* Deux garages fermés
* Ascenseur privatif
* Toilettes à chaque étage
Un bien rare alliant charme, prestations contemporaines et qualité de vie en plein cœur de Rennes pour les amateurs de belles demeures et de lieux uniques !
Réf : 3499IA
Classe énergie : C - Classe climat : C
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER PARLEMENT - 5 bis Place du Parlement RENNES-02.99.78.10.10.
* Au prix de 2 590 000 € FAI dont 3,6% d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2 500 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1922
- 5 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 283.56 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 488 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2150€ et 2960€ par an
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Votre interlocuteur
Isabelle AYRAULT
Agence immobilière - Rennes - Parlement
5 bis place du Parlement de Bretagne
35000 RENNES
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