Maison 6 pièce(s)
Réf : 2640SR
1 196 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Felix
- 168.49 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
A l'abri des regards, en deuxième rideau en plein coeur de la verdure, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités du quartier recherché de St-Félix : écoles (publiques et privées), commerces, tramway ligne 2, promenade de l'Erdre, île de Versailles…
Elle est bâtie sur 2 niveaux et mesure 168,49 m² au sol et 144,18 m² de superficie carrez.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin plein sud-ouest. La cuisine légèrement séparée de la pièce de réception, est idéale pour recevoir tout en profitant de vos invités.
Au rez-de-chaussée, un bureau calme et agréable permet de télétravailler en toute sérénité.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et de trois autres chambres avec rangements, qui se partagent une seconde salle d'eau fonctionnelle.
Pour encore plus de confort au quotidien, la maison dispose de deux garages (l'un attenant, l'autre indépendant), d'une buanderie, d'un cellier/arrière-garage et d'une dépendance extérieure.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
*au prix de 1 196 000 € FAI dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 150 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau
Référence : 2640SR
- Maison
- Construction : 2007
- 4 chambre(s)
- Surface : 168.49 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 550 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1430€ et 2000€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien ROLIN
Agence immobilière - Nantes - Saint-Félix
1 rue François Bruneau CSC 24218
44000 NANTES
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