Maison 6 pièce(s)
Réf : 1055-DV
1 155 000 € FAI
Honoraires : *
LE MINIHIC-SUR-RANCE (35870)
- 217.69 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
A vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER DINARD :
Propriété d'exception – Élégance et quiétude
À quelques pas du bourg et des rives envoûtantes de la Rance, cette majestueuse demeure en pierre séduit par son authenticité et ses volumes harmonieux. Restaurée avec un soin méticuleux, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Ses généreux espaces de vie comprennent : un vaste salon-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine indépendante, un second salon intimiste également avec cheminée, un bureau, une suite parentale, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, des WC séparés, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie. De nombreux espaces de rangement, arrière cuisine, cellier, chaufferie, s'ajoutent aux prestations de cette demeure de charme pour y ajouter une touche fonctionnelle.
Nichée au cœur d'un parc paysager et arboré, la propriété s'agrémente de dépendances en pierre, d'un atelier et d'une serre où il fait bon vivre, d'un garage de 80 m² avec potentiel d'aménagement à l'étage, ainsi qu'un bûcher.
Un lieu rare, invitant à savourer calme et art de vivre, pour les amoureux de caractère et de sérénité.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Référence: 1055-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 1 155 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 1 100 000 €
- Maison
- Construction : 1733
- 4 chambre(s)
- Surface : 217.69 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 5 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2377 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3330€ et 4560€ par an
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Votre interlocuteur
Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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