Appartement 2 pièce(s)
Réf : 1149-DV
169 900 € FAI
Honoraires : *
DINARD (35800)
- 29.45 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
A vendre en exclusivité chez Blot à Dinard - Hypercentre
Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement plein de potentiel situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinard. À seulement quelques minutes à pied du centre, de la place du marché et des plages de Saint-Énogat comme de l'Écluse, son emplacement en fait une adresse de choix.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour baigné de lumière et d'une chambre orientés plein sud, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Vous serez séduit par ses atouts : une situation privilégiée permettant de tout faire à pied, la tranquillité d'une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges et une belle luminosité grâce à son orientation nord-sud.
Classé en catégorie G au DPE, l'appartement nécessitera des travaux de rénovation pour augmenter la lettre, une belle opportunité pour imaginer un intérieur à votre goût et révéler tout le potentiel de ce pied-à-terre idéalement situé.
Un bien rare à Dinard, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire de charme proche de la mer.
Nombre de lots d'habitation : 3
Nombre de lots : 6
Charges annuelles : PAS DE CHARGES
CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : C
Référence : 1149-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 –
Au prix de 169 900 € FAI dont 6,19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 160 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Appartement
- Construction : 1948
- 1 chambre(s)
- Surface : 29.45 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1700€ et 2340€ par an
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Votre interlocuteur
Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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