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À LOUER - QUARTIER CLÉMENCEAU - T5 (3 chambres) - 94,08m² - 1280€ CC

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Nouveauté

Appartement 5 pièce(s)

Réf : G12401RL

1 000 € HC/mois

Le bien est situé à : RENNES (35200) - Quartier Sud

RENNES (35200) - Quartier Sud

  • 94.08 m²
  • 3 chambre(s)
  • 5 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Romain LALANDE

À LOUER - QUARTIER CLÉMENCEAU - T5 (3 chambres) - 94,08m² - 1280€ CC

NOUVEAUTÉ - RARE SUR LE SECTEUR

Situé à proximité du métro CLEMENCEAU, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T5 entièrement rénové, niché au cœur d'une résidence sécurisée et paisible. Ce logement de 94,08m², situé au 2ème étage (avec ascenseur), offre une entrée fonctionnelles avec placards, un grand salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur deux balcons ainsi qu'une cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée (plaque induction, hotte, four). Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, deux élégantes salles d'eau et un WC indépendant. Un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.

Vous serez séduit par le nombre de commerces à proximité (pharmacie, supermarché, boulangeries…). Le groupe scolaire Oscar Leroux est à deux pas du logement !

Une place de parking complète ce bien. Un local vélo est disponible dans la copropriété.

Disponible DE SUITE
Référence : G12401RL

Loyer : 1000€/mois + 280 € de provisions sur charges/mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes) - donnant lieu à une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1000€.
Honoraires (part locataire) : 1034,88€ TTC dont 282,24€ TTC pour l'état des lieux.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
Montant des dépenses théoriques annuelles de chauffage : entre 1170 et 1640€. Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022,2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES SUD - 02.99.51.04.80

  • Appartement
  • Construction : 1981
  • 3 chambre(s)
  • Ascenseur
  • Surface : 94.08 m2
  • 5 pièce(s)
  • 1 parking(s)
  • Nombre de balcon(s) : 2
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Collectif

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1170€ et 1640€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Romain LALANDE

    Agence immobilière - Rennes - Sud

    4.7
    252

    Centre cc. Italie 2, rue de Suisse
    35200 RENNES

    02 99 51 04 80 Ecrivez-nous

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