Maison 6 pièce(s)
Réf : 849SD
493 500 € FAI
Honoraires : *
JANZE (35150)
- 175 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Maison contemporaine au calme, dans un quartier prisé de JANZE
Nichée au fond d'une impasse, dans l'un des quartiers les plus recherchés de JANZE, à proximité immédiate des commodités et à 2 pas de la gare de Janzé, facilitant vos déplacements vers RENNES et ses environs, cette maison contemporaine de 2007 saura vous séduire par son environnement paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 892 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, indépendante et spacieuse, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des WC indépendants, le tout parfaitement agencé.
À l'étage, une généreuse mezzanine offre un espace modulable selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou bureau. Trois chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé complètent ce niveau. Un grenier vient parfaire les espaces de stockage.
Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur, panneaux solaires pour une consommation optimisée, cuve enterrée de 5 000 L, couverture en ardoises naturelles… Chaque détail a été pensé pour allier modernité, performance énergétique et sérénité.
Enfin, un sous-sol complet, un carport et un jardin soigneusement aménagé vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude.
Un bien rare sur le secteur, où confort, volumes et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose !
Réf : 849SD
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 493 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 470 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 2007
- 4 chambre(s)
- Surface : 175 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- Surface terrain : 892 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1180€ et 1650€ par an
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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