Maison 8 pièce(s)
Réf : 9960AG
409 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALON-SUR-MEL (35750)
- 227.8 m²
- 4 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
À vendre chez Blot Immobilier – Propriété de caractère du XVIIᵉ siècle avec piscine et dépendance à Saint-Malon-sur-Mel
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique propriété en pierre du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Malon-sur-Mel. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 400 m², cette demeure de caractère développe plus de 227 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et prestations de qualité se rencontrent.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère avec ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour les moments de convivialité. Le salon-séjour, baigné de lumière, séduit par sa cheminée et son authenticité. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, une buanderie, un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre belles chambres, une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : espace détente, salle de sport ou bureau supplémentaire.
À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé de plus de 4 400 m², d'une terrasse idéalement exposée plein sud et d'une piscine de 4,5 x 6 mètres, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Les amateurs de bricolage, de véhicules ou de stockage apprécieront la grande dépendance offrant la capacité d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Celle-ci dispose également d'un atelier et d'un vaste grenier, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Cette propriété de caractère constitue une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres souhaitant profiter d'un cadre bucolique, à proximité de la forêt de Brocéliande et des principaux axes, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation soignée.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: alexandre_geslin_agent_immo
Ref: 9960AG
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 409 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 390 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1680
- 4 chambre(s)
- Surface : 227.8 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 4456 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1840€ et 2560€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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