Appartement 2 pièce(s)
Réf : 2555BC
231 000 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Saint-Helier
- 48.82 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Brendan CANEVET
À vendre : Appartement 2 pièces de 48.82 m² – Quartier Alphonse Guérin, au pied du stade, proche Saint Hélier
Découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme et spacieux, facile à aménager. Ce séduisant T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La pièce principale, bien orientée, s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 40 m² – un véritable atout rare à Rennes, dans un quartier très agréable et recherché, à proximité de la Vilaine et de la promenade des Bonnets Rouges. Un petit air de campagne en pleine ville, au pied du Vélodrome.
La copropriété est bien entretenue et dispose d'un local à vélos. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, pour un confort supplémentaire.
Idéal pour un premier investissement ou un achat en résidence principale, cet appartement allie intimité et proximité des commodités. À moins de 10 minutes en vélo ou voiture de la gare de Rennes.
Ne manquez pas cette opportunité !
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Nombre de lots de copropriété: 78 dont 38 d'habitation.
Charges annuelles : 693.32 €
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf: 2555BC
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 231 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 220 000 €.
- Appartement
- Construction : 2002
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 48.82 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 720€ et 1030€ par an
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Votre interlocuteur
Brendan CANEVET
Agence immobilière - Rennes - Saint-Hélier
27 rue St-Hélier
35000 RENNES
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