BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - MAISON A VENDRE PIRE-CHANCE - 220m² AU SOL - 4 CHAMBRES

BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - MAISON A VENDRE PIRE-CHANCE - 220m² AU SOL - 4 CHAMBRES

À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété s'étend sur un peu plus d'un hectare entièrement clos. Dès l'arrivée, le lieu dégage une véritable sensation d'espace et de tranquillité, idéal pour celles et ceux qui recherchent nature, intimité et potentiel.

La maison de 181m² habitable orientée plein Sud, offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie profite d'un insert qui apporte une ambiance douce et agréable. La cuisine aménagée et équipée, située au Nord, se montre fonctionnelle au quotidien. Une arrière-cuisine/buanderie dotée de l'aspiration centralisée, un espace dédié au linge et un WC complètent ce niveau.

Avant de rejoindre l'étage principal, on découvre, dans le prolongement Est de la maison, un espace pensé pour offrir un véritable confort parental. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et WC forme un ensemble pratique et confortable. À l'étage de cette partie, une pièce supplémentaire ouvre le champ des possibles : dressing, bureau, rangement ou petit dortoir selon les besoins.

En empruntant l'escalier principal, le palier s'ouvre ensuite sur une mezzanine qui dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC. Cet étage compose un coin nuit familial harmonieux et agréable à vivre.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances utiles pour accompagner vos projets : un carport en ossature bois couvert en ardoises naturelles et équipé de panneaux photovoltaïques, divers abris, un poulailler, une serre en aluminium et verre, ainsi qu'un tunnel horticole avec son local de rangement attenant. De quoi répondre à des envies de jardinage, de bricolage, de stockage, d'élevage ou d'activité.

Les extérieurs, entièrement clos, assurent calme et sécurité. La vaste cour et les nombreux espaces naturels invitent à aménager, cultiver ou simplement profiter du cadre. La présence d'un puits vient compléter les atouts de cette propriété, offrant un véritable havre en campagne.

DPE Actuel :
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE, prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Réf : 823AP

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine au prix de 372 750€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.

Prix net vendeur : 355 000 €