Maison 4 pièce(s)
Réf : 10051AG
142 500 € FAI
Honoraires : *
BRETEIL (35160)
- 90.95 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Investissez dans un bien offrant des revenus locatifs immédiats ! Située en plein cœur de Breteil, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette authentique longère d'environ 90,95 m² habitables, actuellement louée depuis 2007, constitue une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne.
Déjà occupée par un locataire en place, cette maison permet de percevoir des loyers dès l'acquisition tout en offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Un second espace, pouvant être aménagé en chambre, salon ou bureau selon les besoins, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, le palier dessert deux chambres et un grenier aménageable d'environ 22 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de réaménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 520 m², idéal pour les occupants. Un abri voiture ainsi qu'un authentique four à pain/pizza viennent compléter cette propriété pleine de caractère.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette longère et d'en optimiser la valeur patrimoniale.
Grâce à son emplacement privilégié en centre-bourg, à la présence d'un locataire en place, à son potentiel d'évolution et à son environnement agréable, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en Ille-et-Vilaine.
Un bien rare sur le secteur, alliant rendement locatif, potentiel d'évolution et emplacement recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 10051AG
* Au prix de 142 500 € FAI dont 5,56 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 135 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 90.95 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 522 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1840€ et 2530€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
Veuillez patienter...