Maison 8 pièce(s)
Réf : 571MB
472 500 € FAI
Honoraires : *
BAIS (35680)
- 252 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
BLOT IMMOBILIER vous présente, en exclusivité, un bien rare à la vente sur la commune de BAIS.
📍 Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété de caractère développe 250 m² habitables sur une parcelle de plus de 3200 m² entièrement close et arborée. Un véritable havre de paix en plein centre.
Un cadre de vie exceptionnel, entre cachet ancien et confort moderne :
Volumes généreux avec hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2,90 m,
Pièces lumineuses, vastes et chaleureuses,
Rénovation de qualité à l'intérieur, tout en conservant l'authenticité des lieux.
🔹 Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
🔹 À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant.
🔹 Le grenier, aménageable, laisse libre cours à de beaux projets supplémentaires.
🔹 Une cave, un garage en pierre et une serre complètent cet ensemble.
À l'extérieur : un jardin spacieux, intime et bien exposé, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou encore pour des projets de potager, piscine ou espaces de loisirs.
Atout rare : un système de géothermie performant, garantissant un excellent confort thermique à moindre coût énergétique. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé B, une performance exceptionnelle pour ce type de maison.
💬 Ce bien unique, alliant charme, volumes, prestations et localisation, ne ressemble à aucun autre sur le secteur.
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Visitez ce bien sur notre site Blot :
Réf. 571MB
*Au prix de 472 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur ; 450 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1820
- 5 chambre(s)
- Surface : 252 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 3290 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1660€ et 2300€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
Veuillez patienter...