Maison 5 pièce(s)
Réf : 1176BL
122 500 € FAI
Honoraires : *
CHATILLON-EN-VENDELAIS (35210)
- 101 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Bruno LEROUTIER
💰 À VENDRE CHEZ BLOT VITRÉ – SPÉCIAL INVESTISSEURS : BELLE OPPORTUNITÉ AUX PORTES DE VITRÉ 💰
📍 À seulement 10 minutes au nord de Vitré, au cœur d'une commune dynamique et agréable : Châtillon en Vendelais.
🔥 Affaire à saisir ! Dans un contexte où les biens à fort potentiel deviennent rares, cette maison de bourg de 101 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou de valorisation patrimoniale.
🏡 Le charme de l'ancien est immédiatement au rendez-vous :
✨ Poutres apparentes
✨ Murs en pierre
✨ Volumes généreux
✨ Authenticité préservée
Au rez-de-chaussée :
✅ Grande pièce de vie lumineuse
✅ Cuisine
✅ Salle de bains
✅ Grande chambre
✅ Grand dressing
✅ WC
À l'étage :
✅ 3 chambres supplémentaires
✅ Salle d'eau
✅ WC
🔑 Les atouts complémentaires :
✔️ Cave en sous-sol
✔️ Maison offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation
✔️ Secteur recherché à proximité immédiate de Vitré
✔️ Idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial
📈 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son cachet authentique, ce bien offre un potentiel particulièrement intéressant pour la location longue durée ou la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité.
🌟 Une maison pleine de caractère, un emplacement attractif et un prix qui en fait une véritable opportunité sur le secteur.
⚡ À découvrir rapidement : les biens offrant autant de potentiel à proximité de Vitré sont de plus en plus recherchés !
Contactez nous !!
DPE actuel :
Classe énergie : D / classe climat : B
Réf. : 1176BL
*Au prix de 122 500 € FAI dont 6.52% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur 115 000 €
COPROPRIETE EN COURS DE CREATION
Nombre de lots total et habitation: 2 lots dont 2 à usage d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VITRE - 27, Rue Duguesclin, 35500 VITRE - Tel: 02 99 75 12 12
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 101 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- Surface terrain : 368 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1630€ et 2250€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Bruno LEROUTIER
Agence immobilière - Vitré
27 rue Duguesclin
35500 VITRE
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