Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1364AC
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 58.03 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier.
À quelques pas du Jardin des Plantes, dans un immeuble de 2004, ne tardez pas à venir découvrir cet appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur !
Bénéficiant de nombreux atouts, il offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte (plus de 28 m² pour l'ensemble) et un agréable extérieur d'environ 10 m².
Il comprend également deux chambres (8,58 m² et 11,31 m²), une salle de bains et des WC séparés.
En annexe, vous profiterez d'une cave.
Un local vélo est également disponible dans l'immeuble.
Il est possible d'acheter un stationnement en SUS dans l'immeuble.
Pourquoi choisir le quartier du Jardin des Plantes ?
Véritable écrin de verdure en plein cœur de Nantes, ce quartier allie sérénité, accessibilité et dynamisme. Idéal pour les familles, les actifs ou les amoureux de la nature en ville.
Le parc, classé parmi les plus beaux jardins botaniques de France, est aussi un lieu culturel et convivial.
Les transports (tramway ligne 1, arrêt Gare Nord), les écoles et les commerces de la rue Maréchal Joffre sont à proximité immédiate.
Un bien rare dans un emplacement premium, à personnaliser selon vos envies !
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 1652€ comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes.
Lots de copropriété : 140 dont 48 d'habitation.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1364AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 224 700€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 214 000€
- Appartement
- Construction : 2004
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 58.03 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Est
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 630€ et 910€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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