Maison 6 pièce(s)
Réf : 6618YG
1 331 200 € FAI
Honoraires : *
RENNES (35000) - Quartier Gare
- 196.78 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Yannick GROLLEAU
Maison d'Exception avec Jardin et Piscine – Quartier Sainte-Thérèse, Rennes
Située au cœur du très prisé quartier Sainte-Thérèse, cette superbe maison conjugue architecture contemporaine, luminosité exceptionnelle et prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie incomparable.
La pièce de vie principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Les larges baies vitrées et les puits de lumière inondent l'espace de soleil, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin. Elle offre une salle à manger conviviale et un salon doté d'une cheminée design, idéal pour des soirées cosy.
La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'un plan de travail élégant et d'une vue directe sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace dédié à la lecture, une chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé devient un véritable espace bien-être : SPA, sauna, et sport, cette pièce polyvalente offre de multiples possibilités. En complément de laquelle se trouve un dégagement offrant de nombreux rangements.
À l'étage, la partie nuit offre un confort absolu :
une suite parentale avec placard aménagé et salle de bains ouverte avec double vasques, douche et baignoire, et une seconde chambre bénéficiant d'un balcon privatif à l'abri des regards.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
une terrasse idéalement orientée, un jardin arboré, une dépendance et, surtout, une piscine élégante offrant un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. Le tout complété par un puits, renforçant le cachet et l'autonomie du lieu.
Cette maison rare à Rennes allie élégance, modernité, bien-être et emplacement privilégié.
Un bien coup de cœur, à découvrir sans attendre.
Réf : 6618YG-MM
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 1 331 200 € FAI, dont 4% , soit 51 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
Prix net vendeur : 1 280 000 €.
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES RENNES ALMA, 83 rue de l'Alma : 02 99 22 14 14
- Maison
- Construction : 1948
- 4 chambre(s)
- Surface : 196.78 m2
- 6 pièce(s)
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2300€ et 3180€ par an
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Votre interlocuteur
Yannick GROLLEAU
Agence immobilière - Rennes - Bld de la Liberté
25 Boulevard de la Liberté
35000 RENNES
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