Maison 5 pièce(s)
Réf : 512PAC
BOISGERVILLY (35360)
- 98 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
SOUS COMPROMIS DE VENTE Par l'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) une maison en très bon état située à BOISGERVILLY (35360), à 5km de toutes les commodités de MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Cette maison offre au rez-de-chaussée : un bel espace de vie spacieux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un couloir avec placard, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Accessible par l'espace de vie, vous bénéficierez d'une terrasse idéalement exposée SUD.
Vous disposerez d'un sous-sol complet avec un garage carrelé, un atelier, une cave et une pièce d'environ 16 m² isolée. Cette pièce peut être utilisée selon vos besoins : bureau, chambre n°4, salle de sport ...
Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 1 242 m² avec une cour bitumée pour stationner plusieurs véhicules, une terrasse orientée SUD, une dépendance d'environ 25 m².
TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE ! Maison de belle construction avec des travaux importants déjà réalisés.
Belles prestations : ardoises naturelles installées en 2017, ravalement réalisé en 2017, isolation des combles en 2017, menuiseries alu en 2016, poêle à bois en 2023, porte de garage motorisée, portail motorisé, ballon d'eau chaude récent.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en CLASSE ENERGIE D et en CLASSE CLIMAT B avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
VENDEURS: Et vous quel est votre projet? Nos estimations sont gratuites et sans engagement, n'hésitez pas à nous contacter! Nous sommes actuellement en recherche active de nouveaux biens!
ACQUEREURS: n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour nous communiquer vos critères de recherche. Nous pourrons ainsi vous présenter nos nouveautés en avant-première!
Ce bien vous était présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1975
- 3 chambre(s)
- Surface : 98 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 4 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1242 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1970€ et 2710€ par an
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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