Maison 4 pièce(s)
Réf : 1328-DV
346 500 € FAI
Honoraires : *
LE MINIHIC-SUR-RANCE (35870)
- 88 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER à DINARD :
Dans le calme recherché du Minihic-sur-Rance, charmant village des bords de Rance, se niche une pépite rare : une maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant un confort de vie exceptionnel au quotidien.
Dès l'entrée, agrémentée d'un vaste placard, le ton est donné : fonctionnalité, douceur et modernité. La belle pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace et invite à la convivialité.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 500 m² entoure la maison et offre de multiples espaces de détente, rare opportunité dans ce secteur prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel.
Un bien clé en main, harmonieux et lumineux, où l'on profite pleinement du charme authentique des bords de Rance.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Référence: 1328-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 330 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 346 500 €.
- Maison
- Construction : 1978
- 3 chambre(s)
- Surface : 88 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 501 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1690€ et 2350€ par an
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Votre interlocuteur
Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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