Maison 6 pièce(s)
Réf : 517PAC
210 000 € FAI
Honoraires : *
BOISGERVILLY (35360)
- 180 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison généreuse en volume située à BOISGERVILLY (35360), à 5km de toutes les commodités de MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Cette maison vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par Montauban de Bretagne par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Transports en communs à moins de 10 minutes : Ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes.
- Accès à pied aux commerces du centre bourg : boulangerie, bar-tabac avec épicerie,
- Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire.
– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
- Infrastructures autres : bibliothèque, terrains de sports, et un parc de loisirs intergénérationnel.
Cette maison offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon-séjour : le tout forme un espace de vie spacieux de 60 m² convivial, et traversant afin de profiter des terrasses à toute heure de la journée. Toujours de plain-pied, vous trouverez un couloir, un WC et une chambre avec placards.
A l'étage, vous bénéficierez d'un palier avec placard, trois chambres, et une salle de bains avec WC. Cet étage vous propose également une pièce de 31 m² avec un grenier isolé et partiellement aménagé au dessus : vous pourrez créer dans cet espace des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau, un atelier, ...
Coté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 733 m² avec VUE IMPRENABLE sur la campagne, une terrasse orientée SUD et une terrasse orientée NORD OUEST. Cette maison dispose d'un garage.
Amateurs d'espace et de nature, venez découvrir cette maison au calme d'une impasse.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Réf. : 517PAC
* Au prix de 210 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 200 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1900
- 5 chambre(s)
- Surface : 180 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 733 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3010€ et 4120€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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