À LOUER – Local commercial en emplacement n°1 – Avenue Jean Janvier, Rennes - 39 000 € HT HC/an

À louer, local commercial idéalement situé à Rennes, Avenue Jean Janvier, sur un emplacement premium reliant directement la Gare TGV au centre-ville historique.

Ce secteur recherché bénéficie d’un flux piéton soutenu tout au long de la journée grâce à la proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des bureaux et des commerces du centre-ville.

Le local développe environ 115 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur l’Avenue Jean Janvier, complétés par une cave en sous-sol d’environ 7 m².

Il se compose :
• d’un espace commercial lumineux bénéficiant d’une visibilité directe sur l’avenue ;
• de plusieurs espaces aménagés permettant l’exercice d’activités de services, soins, bureaux ou bien-être ;
• de locaux annexes comprenant réserves, sanitaires et espaces techniques.

L’ensemble dispose d’un agencement fonctionnel permettant une adaptation rapide à différentes activités commerciales ou tertiaires, hors restauration avec extraction.

Le bien profite d’un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate des hôtels, restaurants, commerces et services du centre-ville de Rennes.

Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr