À LOUER – Local commercial en emplacement n°1 – Avenue Jean Janvier, Rennes - 42 944 € HT HC/an

À louer, local commercial idéalement situé Avenue Jean Janvier, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur l’axe stratégique reliant directement la Gare TGV au centre historique de Rennes.

Ce secteur particulièrement recherché profite d’un flux piéton continu tout au long de la journée, nourri par les voyageurs, les salariés des bureaux environnants et les usagers des transports en commun.

Le local se compose :
• d’une surface de vente lumineuse avec large façade vitrée donnant directement sur l’avenue ;
• de plusieurs salles aménagées permettant l’exercice d’activités de soins, services ou bureaux ;
• d’un espace arrière technique, comprenant rangements, local technique, sanitaires et point d’eau.

L’ensemble présente un agencement fonctionnel, facilement adaptable à de nombreuses activités : bien-être, esthétique, services, paramédical, bureaux, ou commerce ne nécessitant pas d’extraction.

Situé au cœur d’un environnement commerçant dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate d’hôtels, restaurants, commerces de centre-ville et d’enseignes de services, renforçant fortement son attractivité.

Une localisation incontournable sur l’un des axes les plus fréquentés et les plus prisés de Rennes.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr