À louer – T4 en rez-de-jardin avec terrasse et double garage – Résidence Ambroise Paré, Rennes

A LOUER – T4 en rez-de-jardin avec terrasse et double garage – Résidence Ambroise Paré, Rennes.

Au sein de la magnifique et convoitée Résidence Ambroise Paré construite en 2003 à Rennes, nous vous proposons un appartement T4 de 98,71 m². Un logement rare offrant de grands volumes et une belle luminosité grâce à sa double orientation Sud et Ouest.

L'entrée, équipée d'un placard, mène vers une cuisine aménagée (plaques de cuisson et four) exposée au Sud ainsi qu'un 𝐬𝐞́𝐣𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝟑𝟎 𝐦² ouvert sur 𝐮𝐧𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐝𝐞 𝟔𝟎𝐦² 𝐞𝐱𝐩𝐨𝐬𝐞́𝐞 𝐬𝐮𝐝-𝐨𝐮𝐞𝐬𝐭 qui permet de profiter pleinement des extérieurs.

Un dégagement avec rangement dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains, ainsi que trois chambres dont deux avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau parentale.

Le bien dispose également d'un double garage en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et très apprécié dans ce secteur recherché de Rennes.

Environnement privilégié avec écoles, collège et lycée réputés, le marché des Lices à 5 minutes à pied, ainsi que l'ensemble des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie et supermarché.

Disponible tout de suite

Référence G7046MA

Loyer: 1880 €/mois + Prov s/charges: 150€/mois (𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧𝐞𝐬, 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐩𝐡𝐨𝐧𝐞, 𝐚𝐬𝐜𝐞𝐧𝐬𝐞𝐮𝐫, 𝐞𝐚𝐮 𝐟𝐫𝐨𝐢𝐝𝐞, 𝐞𝐚𝐮 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐝𝐞, 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞, 𝐠𝐚𝐫𝐝𝐢𝐞𝐧)
provision donnant lieu à régularisation annuelle.

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction du bail (part locataire) : 1085.81€ TTC dont 296.13 € TTC (honoraires de réalisation d'état des lieux d'entrée)

Dépôt de garantie: 1880 €.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
Dépenses théoriques annuelles : entre 760€ et 1070 €
Année de référence : 2021

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT du Parlement de Bretagne - Nous contacter au 02.99.78.10.10