Appartement 4 pièce(s)
Réf : G3683MA
1 945 € / mois CC
RENNES (35000) - Quartier Centre-ville
- 98.71 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Maëva AUBRY
À LOUER, T4 avec terrasse et double garage, Résidence Ambroise Paré, Rennes
Situé au sein de la très prisée résidence Ambroise Paré, construite en 2003 à Rennes, nous vous proposons un appartement T4 de 98,71 m². Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Ouest.
L'entrée, dotée d'un placard, dessert une cuisine aménagée (plaques de cuisson et four) orientée plein sud, ainsi qu'un spacieux séjour de 30 m². Celui-ci s'ouvre sur une grande terrasse privative de 60 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur.
Un dégagement avec rangements mène ensuite à un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'à trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Une salle d'eau attenante à la chambre parentale vient compléter l'ensemble.
Le bien dispose également d'un double garage en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé particulièrement apprécié dans ce secteur recherché de Rennes.
L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié : établissements scolaires réputés (écoles, collège et lycée) à proximité, marché des Lices accessible en 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, supermarché).
Disponible immédiatement
Référence : G3683MA
Loyer : 1 795 € par mois
Provision sur charges : 150 € par mois (entretien des parties communes, interphone, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, gardien).
Provision donnant lieu à régularisation annuelle.
Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail (part locataire) : 1 085,81 € TTC, dont 296,13 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie : 1 795 €
Classe énergie : C Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 €
Année de référence : 2021
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Parlement de Bretagne 02.22.51.26.47
Retrouvez l'annonce avec plus de photos sur notre site.
- Appartement
- Construction : 2003
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 98.71 m2
- 4 pièce(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 760€ et 1070€ par an
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Votre interlocuteur
Maëva AUBRY
Agence immobilière - Rennes - Parlement
5 bis place du Parlement de Bretagne
35000 RENNES
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