Maison 7 pièce(s)
Réf : 679-PYL
1 095 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400)
- 160 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
À VENDRE – BLOT IMMOBILIER
Dans le très recherché quartier de Quelmer – La Passagère, à Saint-Malo, et à proximité immédiate des bords de Rance, venez découvrir cette superbe maison contemporaine offrant plus de 160 m² habitables et des prestations de grande qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa verrière, ainsi qu'un espace repas spacieux doté d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une salle de bains, un bureau, et un second salon pouvant aisément être transformé en chambre.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres confortables, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et salle de bains/douche, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre douche et de son lavabo.
À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse exposée plein Sud avec jacuzzi, donnant sur un magnifique jardin clos de plus de 1 200 m².
En complément, la propriété dispose d'un garage, d'un car-port, ainsi que d'une pièce d'environ de 25 m², entièrement isolée et insonorisée, idéale pour un espace de travail confortable ou une chambre d'amis.
Réf : 679-PYL
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 1.095.000 € FAI, dont 4.78% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1.045.000 €
- Maison
- Construction : 1998
- 5 chambre(s)
- Surface : 160 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1248 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1740€ et 2440€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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