Maison 13 pièce(s)
Réf : 2114HL
1 470 000 € FAI
Honoraires : *
LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)
- 245 m²
- 8 chambre(s)
- 13 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Située dans le très recherché quartier des Oiseaux à La Baule, cette belle maison offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
D'une superficie d'environ 245 m², la maison est répartie sur trois niveaux, offrant de généreux volumes et une belle luminosité, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Au fond du jardin, la propriété dispose de deux dépendances, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, bureau, atelier ou espace de loisirs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, surface confortable et fort potentiel d'aménagement.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 1 470 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 70 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 400 000 €.
Référence : 2114HL
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
- Maison
- Construction : 1928
- 8 chambre(s)
- Surface : 245 m2
- 13 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 295 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5990€ et 8180€ par an
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Votre interlocuteur
Hortense LEDUC
Agence immobilière - La Baule
16 Avenue du Marché
44500 LA BAULE
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