Appartement 4 pièce(s)
Réf : 13650SB
169 900 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 68.18 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
NANTES, Chalâtres - Appartement T4 traversant, rénovation BBC faite, cave, parking en sus
Belle opportunité pour cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec rénovation BBC terminée en 2024 (bâtiment basse consommation).
A 5 minutes à vélo de la gare Nord et du Jardin des Plantes, dans le quartier familial et dynamique de Chalâtres, venez découvrir cet appartement chaleureux et traversant.
L'appartement dispose d'un salon et d'une salle à manger exposés sud-ouest profitant d'une vue sur le parc, une cuisine aménagée avec coin buanderie, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé et un dressing.
L'appartement est très agréable, chaleureux et lumineux, vous vous y sentirez tout de suite très bien.
Pièces de vie et chambres sur parquet ancien.
Il est parfaitement entretenu mais nécessite une remise au goût du jour.
En annexes vous bénéficiez d'une cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur avec supplément (nous consulter).
Emplacement idéal, proche de tout :
- Bus ligne 11 et 12, Tram 1 (accès direct au centre-ville en 10 minutes)
- Commerces de proximité, supermarchés,
- Ecoles primaires et collèges/lycées
- Gare Nord à 5 minutes à vélo
Classe Energie : C
Classe Climat : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 1981€ (chauffage urbain collectif inclus)
Nb de lots de copropriété : 358 dont 118 d'habitation
Réf. 13650SB
*Au prix de 169 900 € FAI dont 6,19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 160 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
- Appartement
- Construction : 1960
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 68.18 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 parking(s)
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 770€ et 1100€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Sophie BERNIER
Agence immobilière - Nantes - Buat
4 rue du Général Buat BP 82121
44021 NANTES
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