Maison 4 pièce(s)
Réf : 982SD
164 900 € FAI
Honoraires : *
JANZE (35150)
- 83 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
À découvrir sans tarder !
Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Janzé et de l'ensemble des commerces et services, cette maison de plain-pied des années 1960, couverte en tuiles, développe environ 85 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 488 m². Elle bénéficie également d'un grand garage attenant.
Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Rennes rapidement, tandis que la métropole rennaise se situe à une vingtaine de minutes.
La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec parquet, de deux belles chambres, dont une équipée d'un espace de rangement, d'une cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie disposant d'une douche.
Côté prestations, les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort et praticité au quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de résidence principale de plain-pied, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Une visite s'impose !
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Réf : 982SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70 – Au prix de 164 900 € FAI dont 6.39 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 155 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1960
- 2 chambre(s)
- Surface : 83 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 488 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3045€ et 4119€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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