Maison individuelle T5 - Avec garage - Et sous-sol complet aménagé

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de la rue de la Garde, cette maison fonctionnelle séduit par ses volumes, sa distribution optimisée et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 37 m², composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage traversant complète ce niveau, intégrant un espace buanderie pratique.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un confort idéal pour toute la famille.

Le véritable coup de cœur de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé et chauffé de plus de 60 m². Un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un salon TV / cinéma ou encore une salle de réception — un atout rare qui fait toute la différence.

À l'extérieur, vous bénéficierez de la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison, ainsi que d'un jardin ensoleillé à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.

Au total, la maison est annoncée à 155 m² Carrez, en comptant la surface du sous-sol chauffé.

Prestations complémentaires : chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, maison bien entretenue.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux transports en commun (bus, tramway) et aux principaux axes routiers. Commerces de proximité, écoles, espaces verts et services sont accessibles à pied, faisant de cette adresse un lieu de vie pratique et agréable, aussi bien pour les familles que pour les actifs.

Classe énergie : C
Classe climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 1401AC

* Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 349 900 € FAI, dont forfait à 14 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 335 000 €.