Maison 7 pièce(s)
Réf : 628HR
329 080 € FAI
Honoraires : *
GUIDEL (56520)
- 119 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hervé RUMILLAT
A VENDRE – BLOT IMMOBILIER LORIENT – GUIDEL CENTRE – MAISON
Profitez d'un cadre de vie privilégié avec cette maison à vendre à Guidel, située en plein centre bourg dans un quartier particulièrement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles. Son agencement fonctionnel, sa vie de plain-pied et son prix attractif pour le secteur en font une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien.
Cette maison à vendre à Guidel développe une surface habitable de 119 m² sur un terrain clos de 645 m² avec jardin, places de stationnement et grand garage. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un agréable espace salon salle à manger, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, le logement dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Les nombreux rangements présents dans la maison renforcent encore sa fonctionnalité et optimisent chaque espace.
Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité tout en offrant un accès rapide à pied aux services du centre de Guidel. Avec ses cinq chambres, ses deux bureaux et ses extérieurs, cette résidence répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant conjuguer confort, indépendance et proximité des commodités.
Pour découvrir cette maison à vendre à Guidel et apprécier tout son potentiel, contactez nous afin d'organiser une visite et d'échanger sur votre projet immobilier.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 628HR
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
*Au prix de 329 080 € FAI dont 3.16 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 319 000 €
- Maison
- Construction : 1980
- 5 chambre(s)
- Surface : 119 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 645 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2400€ et 3310€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Hervé RUMILLAT
Agence immobilière - Lorient
39 rue de la Villeneuve
56100 LORIENT
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