Maison 6 pièce(s)
Réf : 1393SM
236 250 € FAI
Honoraires : *
TRESBOEUF (35320)
- 181 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 5 CHAMBRES - 2 880 m² - TRESBOEUF
Située dans un environnement calme et verdoyant, à Tresbœuf, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de Bain-de-Bretagne et de Janzé, et 35 minutes de Rennes.
D'une surface d'environ 181 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille.
Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, invitent au partage et à la détente.
La partie nuit propose cinq chambres dont 3 au rez de chaussée, permettant d'accueillir famille, amis ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain (constructible) de plus de 2 800 m² agrémenté d'une pièce d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysagé, espace de jeux, potager ou projet de détente. Un véritable havre de paix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Les atouts :
* Surface habitable confortable
* 5 chambres
* Grand terrain
* Environnement calme
* Situation stratégique entre Rennes et les pôles de Bain-de-Bretagne et Janzé
* Terrain constructible
Une maison idéale pour un projet de vie familial, alliant espace, sérénité et accessibilité.
À découvrir sans tarder.
Réf : 1393SM
CLASSE ENERGIE : D (243)
CLASSE CLIMAT : D (46)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de
236 250 € FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 225 000 €.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à BAIN DE BRETAGNE au 02.99.44.15.15
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- Maison
- Construction : 1974
- 5 chambre(s)
- Surface : 181 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 2889 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3340€ et 4580€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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