Maison 4 pièce(s)
Réf : 1265CT
249 900 € FAI
Honoraires : *
LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)
- 127 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cécile TÉZÉ
A vendre chez BLOT VITRE Maison contemporaine 4 pièces – 127 m² – La Guerche-de-Bretagne
Vous recherchez une maison proche du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, offrant une chambre de plain-pied ? Cette propriété est faite pour vous.
Idéalement située au cœur de la commune, cette maison récente et lumineuse propose un cadre de vie confortable, alliant modernité, fonctionnalité et entretien minimal.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une véritable vie de plain-pied avec :
Une spacieuse pièce de vie traversante comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Une grande chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants
Une buanderie fonctionnelle et un vaste garage attenant
À l'étage :
Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau avec WC
Un balcon agréable pour profiter d'un espace extérieur au calme
À l'extérieur :
Une terrasse bien exposée et une cour facile d'entretien, idéales pour les moments de détente
Un second garage offrant de belles possibilités de rangement, de cave ou d'atelier
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, soigneusement aménagé pour profiter des extérieurs sans les contraintes d'un grand jardin.
Les atouts :
Construction récente (2016) avec prestations modernes : volets électriques, chauffage au sol au gaz de ville, aspiration centralisée
Possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles
N'attendez plus ! Venez visiter !
Classe énergie : B ; Classe climat : B
Référence : 1265CT
*Au Prix de 249 90€ FAI dont 4.13% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 240 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Vitré
Tel. : 02 99 75 12 12
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 2016
- 3 chambre(s)
- Surface : 127 m2
- 4 pièce(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 300 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 750€ et 1060€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Cécile TÉZÉ
Agence immobilière - Vitré
27 rue Duguesclin
35500 VITRE
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