Maison 5 pièce(s)
Réf : 759-PYL
346 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)
- 119.18 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – EN EXCLUSIVITÉ
Dans un environnement très calme et verdoyant, à proximité des commerces, des bords de Rance et des écoles, venez découvrir cette jolie maison en pierres, esprit longère, implantée sur un terrain d'environ 490 m², bénéficiant d'une exposition sud.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée ainsi que d'une grande chambre.
À l'étage, vous disposerez d'une vaste mezzanine, d'un dégagement pouvant faire office d'espace de travail, et de deux chambres. Il est également possible d'y créer une salle d'eau et des WC supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi que d'un double garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, lui redonner son charme et y apporter le confort moderne.
À visiter sans tarder.
Réf : 749-PYL
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 346.500 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330.000 €
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 119.18 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 494 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3560€ et 4860€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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