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À LOUER – Superbe T3 de caractère – 80 m² – Centre-ville de Rennes

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Coup de cœur

Appartement 3 pièce(s)

Réf : L3633MA

1 340 € / mois CC

Le bien est situé à : RENNES (35000)

RENNES (35000)

  • 80.74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Maëva AUBRY

🏡 À LOUER – Superbe T3 de caractère – 80 m² – Centre-ville de Rennes (Rue Rallier du Baty)

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, rue Rallier du Baty, ce bel appartement T3 de 80 m² séduira les amateurs de charme de l'ancien et de beaux volumes.

✨ Les atouts du bien :

• Grand séjour lumineux avec parquet ancien, cheminée décorative et belles hauteurs sous plafond

• Deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés.

• Cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson et hotte), fonctionnelle et agréable

• Une salle de bain avec fenêtre

• Nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement

• Cave + combles offrant un espace de stockage appréciable

📍 Emplacement premium :

Hyper centre-ville, commerces, restaurants, transports (ligne a et b du métro à 5 minutes à pieds).

Disponible le 1er avril 2026

Loyer: 1300€/mois + Prov s/charges: 40€ / mois correspondant aux charges des parties communes (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie: 1300€

Honoraires (part locataire): 770 € TTC dont 210 € pour l'état des lieux

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Estimation du coût énergie annuel : entre 1810 et 2540 €.
Consommation énergétique excessive.
Année de référence : 2021

Consommation des anciens occupants pour l'année 2025 :
- Gaz : 1450 euros
- Electricité : 549 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ref : G3628MA

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT du Parlement de Bretagne - Nous contacter au 02.99.78.10.10

  • Appartement
  • Construction : 1900
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 80.74 m2
  • 3 pièce(s)
  • Cuisine : Aménagée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1810€ et 2540€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Maëva AUBRY

    Agence immobilière - Rennes - Parlement

    4.9
    114

    5 bis place du Parlement de Bretagne
    35000 RENNES

    02 99 78 10 10 Ecrivez-nous

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