Appartement 3 pièce(s)
Réf : 706-PYL
357 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MALO (35400) - Quartier Bas Sablons
- 65.04 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
À VENDRE – BLOT IMMOBILIER
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement de caractère, idéalement situé en plein cœur de Saint-Servan. À deux pas des commerces, du marché et des plages, il offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied.
Au premier étage d'une petite copropriété, ce bien allie élégance et confort. La chaleureuse pièce de vie, sublimée par un beau parquet ancien et un poêle à bois, crée une atmosphère douce et raffinée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace plein de cachet.
Un dégagement, idéal comme coin bureau, mène vers deux chambres paisibles ainsi qu'à une salle de bains fonctionnelle.
Son petit balcon, situé à l'arrière, apporte une touche supplémentaire de charme et offre un accès direct à un escalier privatif permettant de rejoindre la plage en quelques pas seulement.
À seulement 10 minutes à pied de la Cité Corsaire, cet appartement sera parfait pour une résidence secondaire.
Réf : 706-PYL
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 9 lots dont 8 d'habitation
Charges annuelles : 0 €/an
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 357 00 € FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 340 000 €
- Appartement
- Construction : 1880
- 2 chambre(s)
- Surface : 65.04 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 991€ et 1341€ par an
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Votre interlocuteur
Pierre Yves LEMOINE
Agence immobilière - Saint-Malo - Saint-Servan
26 rue Ville Pépin
35400 SAINT-MALO
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