Maison 4 pièce(s)
Réf : 6199JD
340 000 € FAI
Honoraires : *
LE RHEU (35650)
- 103.98 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
A VENDRE chez BLOT Immobilier, dans un quartier résidentiel récent et familial (la Trémelière) de la commune prisée de LE RHEU, au cœur de RENNES METROPOLE, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit par son élégance sobre et son confort moderne.
Développant 103 m² au sol sur une parcelle de 191 m², et disposant de 3 chambres, elle offre une lumineuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (ainsi qu'une arrière-cuisine), bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest et s'ouvrant sur un jardin clos et arboré agrémenté d'une terrasse en bois exposée Sud et Ouest.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée avec baignoire et douche.
À l'extérieur, la terrasse profite d'un store banne motorisé récent, idéal pour les beaux jours, d'un garage électrifié, complété par une place de stationnement sous carport.
Le chauffage au sol au gaz de ville, les menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés et la domotique assurent un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées. Les peintures intérieures ont été entièrement reprises il y a deux ans et la maison bénéficie d'une assurance dommages-ouvrage jusqu'en 2029.
À seulement 5mn à pied d'un arrêt de bus STAR, 15mn du centre-ville, des écoles, collège et lycée, et avec Rennes accessible à vélo, cette propriété conjugue art de vivre contemporain, sérénité et proximité urbaine.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 6199JD
* Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 340 000 € FAI dont 4.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 325 000 €
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
- Maison
- Construction : 2019
- 3 chambre(s)
- Surface : 103.98 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 191 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 670€ et 970€ par an
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Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
Agence immobilière - Pacé
3, avenue de Brizeux
35740 PACE
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