Appartement 4 pièce(s)
Réf : 1593RF
400 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Centre-ville
- 130 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Romain FOUMINET
A vendre chez Blot Immobilier, découvrez ce magnifique appartement en duplex, rénové et décoré avec goût, situé au sein d'une petite copropriété calme et intimiste à proximité de la Place République.
Développant environ 130 m² au sol, ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et les espaces dédiés au repos, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle circulation et permet de réunir facilement les moments de détente et de partage. La cuisine équipée apporte un côté fonctionnel à l'ensemble. Une grande chambre sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau.
À l'étage, l'appartement propose un espace bureau, idéal pour aménager un coin de travail ou un espace dédié à vos activités. Vous trouverez également deux belles chambres supplémentaires, offrant à chacun un espace personnel, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Cette organisation sur deux niveaux permet de répondre aux besoins d'une famille et de préserver l'intimité de chacun.
Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités de l'Île de Nantes, ce duplex offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité. La petite copropriété constitue un cadre intimiste, tandis que la proximité des services facilite les déplacements et le quotidien.
Avec sa rénovation soignée, ses trois chambres, son espace bureau, ses deux pièces d'eau et sa terrasse, cet appartement réunit de nombreux atouts. Son caractère et ses volumes en font un bien à découvrir pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Nantes.
Une exclusivité rare sur le marché à ne pas manquer !
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 1593RF
*Au prix de 400 000 € FAI dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 385 000 €.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD
3 Bd Babin Chevaye, 44200 Nantes.
- Appartement
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 130 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 172 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1860€ et 2560€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Romain FOUMINET
Agence immobilière - Nantes - Sud
3 bd Babin Chevaye
44200 NANTES
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