Maison 6 pièce(s)
Réf : 1426AC
724 500 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Saint-Clément - Jardin des plantes
- 138 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
À vendre chez Blot Immobilier – Maison avec jardin à Nantes - Quartier Jardin des Plantes
Rare sur le secteur.
À seulement quelques pas du Jardin des Plantes à Nantes, dans une impasse privative au calme, nous vous proposons cette agréable maison des années 30 à la vente.
Dès l'entrée, vous découvrirez une première pièce de plus de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau — idéale pour le télétravail ou une activité indépendante.
La pièce de vie est un véritable atout : plus de 50 m² avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. L'ensemble est tourné vers un joli jardin clos offrant un calme rare en plein centre-ville.
Vous apprécierez cette superbe extension arrondie.
Un WC complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, deux chambres vous attendent, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième et dernier niveau, un espace parental traversant et lumineux a été aménagé : chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec WC et espaces de stockage sous pente.
Au total, la maison fait 138m2 au sol, et 124m2 carrez.
En complément, un sous-sol/cave de 18.6 m² permet un stockage confortable.
La façade de la maison vient d'être refaite.
Stationnement possible dans l'impasse privée.
Une maison familiale lumineuse, au calme, avec jardin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du centre-ville.
La gare est à 3 mn à pied, la prestigieuse école Clemenceau à proximité immédiate également, la cathédrale de Nantes / le Château des Ducs de Bretagne à moins de 10 mn à pied.
Il est possible d'acheter un box fermé en sus, à 4 mn de la maison.
Un bien rare à découvrir rapidement.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 1426AC
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby, au prix de 724 500 € FAI, dont 3,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 700 000 €
- Maison
- Construction : 1930
- 4 chambre(s)
- Surface : 138 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est
- Surface terrain : 238 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2190€ et 3010€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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