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Philippe GAUTIER

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLÉMENCEAU - T2 DE 47 M² - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN PLACE

SPÉCIAL INVESTISSEUR – REVENUS LOCATIFS GARANTIS

Dans un quartier prisé, à deux pas du métro et des commerces, découvrez ce charmant T2 de 47 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif sécurisé.

Points forts du bien :
- Appartement actuellement loué 555 € + 55 € de charges – locataire en place, revenus immédiats.
- Résidence avec ascenseur
- Balcon exposé Ouest offrant lumière et confort
- Parking en sous-sol inclus

Emplacement idéal : métro et commerces au pied de l'immeuble

Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Réf : 12765PG
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 59 dont 26 lots d'habitation
Charges annuelles : 1121 €

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02 99 51 04 80

Au prix de 189 900 € FAI dont 5.50 % d'honoraire à la charge de l'acquéreur.

Prix Net Vendeur : 180 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement
Construction : 2013
2 chambre(s)
Ascenseur
Surface : 47 m²
2 pièce(s)
Exposé Ouest
1 parking(s)
Cuisine : Aménagée
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 590€ et 850€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLÉMENCEAU - T2 DE 47 M² - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Appartement 2 pièce(s)

Philippe GAUTIER

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)