Maison 7 pièce(s)
Réf : 1489-TD
535 500 € FAI
Honoraires : *
PLOUER-SUR-RANCE (22490)
- 190.9 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Blot Immobilier – Secteur Plouër-Sur-Rance
Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des bords de Rance et à moins de 2,5 km du centre de Plouër-Sur-Rance.
Implantée dans un cadre agréable et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres situées en rez-de-chaussée.
Elle se compose de 5 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement famille et amis ou de créer un espace bureau selon vos besoins.
Vous apprécierez :
- Un grand espace de vie lumineux
- Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement
- Un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Un abri de jardin pratique pour le stockage
Le secteur est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible, entre mer et nature. À quelques minutes seulement, vous profitez des sentiers longeant la Rance, parfaits pour les balades à pied ou à vélo, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités.
Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant espace, confort et qualité de vie.
À visiter sans tarder.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 1489-TD
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 –
Au prix de 535 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 510 000 €.
- Maison
- Construction : 2001
- 5 chambre(s)
- Surface : 190.9 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 769 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3190€ et 4370€ par an
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Votre interlocuteur
Théo DENORMANDIE
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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