Maison 4 pièce(s)
Réf : 1297CT
220 500 € FAI
Honoraires : *
BALAZE (35500)
- 90.24 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Cécile TÉZÉ
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT VITRE - MAISON 3 CH BALAZE
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de plus de 90m² habitables offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement.
Édifiée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 701 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Le séjour lumineux constitue un espace de vie agréable, complété par une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Une salle d'eau, des WC séparés et un accès direct au garage viennent parfaire l'ensemble.
Un véritable atout supplémentaire : la présence d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier ou des possibilités d'aménagement complémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin privatif permet d'envisager de multiples projets, laissant libre cours à votre imagination.
La maison est située dans une commune appréciée à 10 minutes en voiture de Vitré.
Les espaces verts et sentiers de promenade environnants offrent un cadre de vie idéal pour une famille. A moins de 10 minutes à pied, vous accéderez aux parc et jardins publics, à l'école privée maternelle et primaire, aux commerces dont une épicerie et une boulangerie et au pôle santé.
Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants, une famille en quête d'un jardin, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel d'un bien à rénover.
Disponible à partir du 31/07/2026.
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Référence: 1297CT
*Au prix de 220 500€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin -
Tel. : 02 99 75 12 12
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1978
- 3 chambre(s)
- Surface : 90.24 m2
- 4 pièce(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 701 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1950€ et 2680€ par an
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Votre interlocuteur
Cécile TÉZÉ
Agence immobilière - Vitré
27 rue Duguesclin
35500 VITRE
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