A vendre chez BLOT VITRE !! Manoir à rénover à 10 mn de Vitré

À VENDRE CHEZ BLOT VITRÉ – Manoir de caractère à rénover à seulement 10 min de Vitré

✨ Amoureux des belles pierres et du patrimoine ancien, laissez-vous séduire par ce manoir chargé d'histoire, situé à proximité du bourg de Saint-M'Hervé, dans un environnement calme et verdoyant.

🔨 Déjà partiellement rénové (charpente et toiture refaites), ce bien rare offre un formidable potentiel de valorisation sur près de 200 m² habitables.

🏡 Un charme authentique préservé
- Tourelle d'époque avec accès aux étages
- Impressionnante cheminée ancienne
- Tomettes d'origine
- Éléments architecturaux de caractère

Rez-de-chaussée :

- Cuisine
- Salle à manger avec cheminée ancienne
- Cave
- Cellier

1er étage :
- Grande pièce avec tomettes d'origine
- Espace grenier à aménager

2e étage : Vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Les extérieurs :
🪨Plusieurs dépendances en partie construites en pierre
🌳 Terrain d'environ 4 900 m²
🌿 Cadre paisible, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation patrimoniale

💎 Un bien rare pour les passionnés d'authenticité souhaitant redonner vie à un lieu unique.

📍 À seulement 10 minutes de Vitré et à proximité immédiate des commodités.

📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception !

CLASSE ENERGIE : NON REQUIS
CLASSE CLIMAT : NON REQUIS

REFERENCE : 1325BL
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Habitat VITRÉ - 27, Rue Duguesclin - Tel. : 02 99 75 12 12

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 127 100 € FAI dont 6,27% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 119 600 €.