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À LOUER, Superbe T3 de caractère 80 m2, Centre-ville de Rennes (Rue Rallier du Baty)

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Appartement 3 pièce(s)

Réf : L3633MA

1 340 € / mois CC

Le bien est situé à : RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

RENNES (35000) - Quartier Centre-ville

  • 80.74 m²
  • 2 chambre(s)
  • 3 pièce(s)
portrait

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Maëva AUBRY

À LOUER, Superbe T3 de caractère 80 m2, Centre-ville de Rennes (Rue Rallier du Baty)

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, rue Rallier du Baty, ce bel appartement T3 de 80 m2 séduira les amateurs de charme de l'ancien et de beaux volumes.

Les atouts du bien :

Grand séjour lumineux avec parquet ancien, cheminée décorative et belles hauteurs sous plafond

-Deux chambres spacieuses, dont une avec placards intégrés.

-Cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson et hotte), fonctionnelle et agréable

-Une salle de bain avec fenêtre

-Nombreux espaces de rangement dans tout l'appartement

-Cave + combles offrant un espace de stockage appréciable

Emplacement premium :

Hyper centre-ville, commerces, restaurants, transports (ligne a et b du métro à 5 minutes à pieds).

Disponible le 1er avril 2026

Loyer: 1300€ par mois + Provision sur charges: 40€ par mois correspondant aux charges des parties communes (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie: 1300€

Honoraires (part locataire): 770 € TTC dont 210 € pour l'état des lieux

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Estimation du coût énergie annuel : entre 1810 et 2540 €.
Année de référence : 2021

Consommation des anciens occupants pour l'année 2025 :
- Gaz : 1450 euros
- Electricité : 549 euros

Reference : L3633MA

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT du Parlement de Bretagne. 02.22.51.26.47
Retrouvez l'annonce avec plus de photos sur notre site ou sur instagram

  • Appartement
  • Construction : 1900
  • 2 chambre(s)
  • Surface : 80.74 m2
  • 3 pièce(s)
  • Exposé Est
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1810€ et 2540€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Maëva AUBRY

    Agence immobilière - Rennes - Parlement

    4.9
    114

    5 bis place du Parlement de Bretagne
    35000 RENNES

    02 99 78 10 10 Ecrivez-nous

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