Maison 6 pièce(s)
Réf : 1064AP
CHATEAUGIRON (35410)
- 98 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Aline PELHATE
DEJA VENDU - EN EXCLUSIVITÉ - BLOT IMMOBILIER - MAISON - PLEIN CENTRE - CHATEAUGIRON
Emplacement n°1 à Châteaugiron.
À seulement 5 minutes à pied du plein centre, dans une impasse au calme, et à deux minutes des écoles et des cars, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, centre historique… Un quotidien pratique et recherché.
Implantée sur une belle parcelle de 560 m², cette maison lumineuse de 98 m² propose une terrasse à l'avant et une seconde à l'arrière, pour profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée.
Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie agréable et baignée de lumière. La cuisine et son arrière-cuisine apportent fonctionnalité et confort au quotidien.
Le coin nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'un débarras, une salle de bains et un WC indépendant — parfait pour accueillir famille et amis.
Un garage et un atelier d'environ 25 m² offrent un bel espace complémentaire. Un abri de jardin en bois de 9 m² vient également s'ajouter pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
Maison évolutive avec possibilité d'extension, huisseries bois, volets bois et couverture en ardoises naturelles. Un bien lumineux, au fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châteaugiron.
Une opportunité rare.
Contactez nous pour organiser une visite.
Réf : 1064AP
DPE :
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 262 500 € FAI dont un forfait 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 250 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1980
- 4 chambre(s)
- Surface : 98 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 561 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2080€ et 2850€ par an
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Votre interlocuteur
Aline PELHATE
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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