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A LOUER - BELLE MAISON RENOVEE A NEUF - NOYAL SUR VILAINE CENTRE-VILLE

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Coup de cœur

Maison 4 pièce(s)

Réf : L3756GL

1 300 € / mois CC

Le bien est situé à : NOYAL-SUR-VILAINE (35530)

NOYAL-SUR-VILAINE (35530)

  • 124 m²
  • 3 chambre(s)
  • 4 pièce(s)
portrait

Votre interlocuteur

Gaëlle LASBLEIS

A LOUER PAR BLOT IMMOBILIER - Située à moins de 10 minutes à pied des commerces et des écoles de Noyal-sur-Vilaine, découvrez cette agréable maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé (bureau, espace détente…) dessert deux chambres avec placards intégrés et accès à un petit grenier, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet bénéficiant de lumière naturelle, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou une pièce d'appoint.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, dont l'entretien est inclus dans les charges.

Maison idéale pour une famille recherchant le confort d'un logement rénové, à proximité immédiate des commodités.

Disponible de suite.

Loyer mensuel : 1200 €
Charges : 100 € (comprenant l'entretien du jardin et de la pompe à chaleur)
Dépôt de garantie : 1200 €

Honoraires locataire :

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 892 €
État des lieux : 334 €

Classe énergie : DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097 € et 1485 € par an (année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Thorigné-Fouillard, 02 23 27 14 14

  • Maison
  • Construction : 1979
  • 3 chambre(s)
  • Surface : 124 m2
  • 4 pièce(s)
  • 1 garage(s)
  • Cuisine : Aménagée-Équipée
  • Chauffage : Individuel

Localisation

Emplacement approximatif du bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    • Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G

    Coûts annuels d’énergie du logement

    Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

    Entre 1097€ et 1485€ par an

    Évalution du coût énergétique
    Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 2021, 2022 et 2023

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    portrait

    Votre interlocuteur

    Gaëlle LASBLEIS

    Agence immobilière - Thorigné Fouillard

    4.6
    79

    Centre Cial. Le Bocage
    35235 THORIGNE-FOUILLARD

    02 23 27 14 14 Ecrivez-nous

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