Appartement 2 pièce(s)
Réf : 6242JD
164 900 € FAI
Honoraires : *
LE RHEU (35650)
- 46.5 m²
- 1 chambre(s)
- 2 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
A VENDRE chez BLOT Immobilier en EXCLUSIVITE à LE RHEU (RENNES METROPOLE), à quelques minutes seulement de Rennes, cet élégant appartement deux pièces de 46,5 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et connecté, idéal pour les amateurs de confort et de sérénité.
Niché en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine de 2011 parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie de 23 m², ouverte sur une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable invitation à profiter des belles fins de journée.
L'appartement, en excellent état général, bénéficie de prestations soignées avec menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et un ballon d'eau chaude récemment remplacé en 2022, garantissant confort et efficacité énergétique. La salle d'eau, fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble.
En sous-sol sécurisé, un garage boxé vient parfaire ce bien.
Situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 2mn d'un arrêt du réseau STAR et à 10mn à pied du centre-ville, il offre un accès rapide aux écoles, collège, lycée ainsi qu'à l'ensemble des commodités de Rennes Métropole.
À noter, le ravalement de la résidence, déjà intégralement financé par la propriétaire actuelle, sera réalisé en septembre, apportant une valorisation supplémentaire à cet appartement alliant élégance, confort et qualité de vie.
CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots : 91 dont : 41 d'habitations Charges courantes annuelles : 788 €
Référence : 6242JD
* Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé - 3 Avenue Brizeux au prix de 164 900 € FAI dont 6.39% TTC d'honoraires.
Prix net vendeur : 155 000 €.
Contactez-nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
- Appartement
- Construction : 2011
- 1 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 46.5 m2
- 2 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 49 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 524€ et 710€ par an
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Votre interlocuteur
Julien DELIGNE
Agence immobilière - Pacé
3, avenue de Brizeux
35740 PACE
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