Immeuble 8 pièce(s)
Réf : 1256EM
189 900 € FAI
Honoraires : *
MONTREUIL-SUR-ILLE (35440)
- 270 m²
- 4 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Situé en plein cœur de Montreuil-sur-Ille, à deux pas de la gare et des commerces, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cellule commerciale d'environ 100 m², ancien bar-tabac de la commune, comprenant deux grandes pièces, une arrière-salle, un espace vaisselle avec salle d'eau, une cuisine ainsi qu'une réserve.
Les étages proposent de beaux volumes avec deux plateaux d'environ 60 m² chacun au 1er et au 2ᵉ étage, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un fort potentiel : possibilité de création d'une copropriété ou d'une monopropriété avec, par exemple, deux appartements de type 3 et une cellule commerciale en rez-de-chaussée.
L'ensemble est complété par un agréable terrain exposé sud-ouest d'environ 484 m²
CLASSE ENERGIE : C // CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1256EM.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 189 900€ FAI dont 5,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€.
- Immeuble
- Construction : 1950
- 4 chambre(s)
- Surface : 270 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2740€ et 3750€ par an
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Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
Agence immobilière - Betton
7, av Armorique
35830 BETTON
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