Maison 6 pièce(s)
Réf : 1308JV
315 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE (35250)
- 125 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jérémy VIGAN
A VENDRE EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier de BETTON.
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Idéalement située sur la commune de Saint-Germain-sur-Ille à proximité du bourg et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres bénéficiant d'un superbe parquet massif en excellent état, une salle de bains ainsi qu'un WC.
Au dernier étage, une suite de 25 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, espace bureau ou encore atelier.
L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 250 m², à l'abri des regards. Vous y découvrirez un espace extérieur comprenant un coin terrasse, un carport pouvant accueillir deux voitures, une buanderie/cellier, une partie arboré. Le tout offrant un cadre de vie intimiste et convivial.
Coup de cœur assuré !
Une maison en pierre rare à visiter sans tarder.
Atout supplémentaire : un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente, garantissant de faibles dépenses énergétiques.
CLASSE ENERGIE : A // CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1308JV.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 315 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000€
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 125 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 250 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 750€ et 1090€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Jérémy VIGAN
Agence immobilière - Betton
7, av Armorique
35830 BETTON
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