Maison 6 pièce(s)
Réf : 719MB
294 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-DIDIER (35220)
- 111.67 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
A VENDRE EN EXCLUSIVITE par BLOT CHATEAUBOURG
Située sur la commune de SAINT-DIDIER (35220), dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d'environ 111 m² offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de CHÂTEAUBOURG, de sa gare et de l'ensemble des commodités, avec un accès rapide vers RENNES (15 minutes).
Cette maison construite sur un sous-sol complet propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur une véranda construite en 2018, exposée plein Sud, apportant luminosité et confort en toute saison. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace de vie. Ce niveau offre également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol d'environ 80 m² constitue un véritable atout avec un garage, une arrière-cuisine, une cave, une chambre et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 050 m², agréable et sans vis-à-vis, avec une dépendance à usage de garage et d'atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir un camping-car.
Le bien présente un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant avec un terrain constructible permettant une éventuelle division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives), offrant des perspectives d'évolution ou d'investissement.
Une maison complète, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel, à proximité immédiate des axes et des services.
Découvrez la vidéo immersive sur Instagram : @matthieu.immobilier
CLASSE ENERGIE : D
GES : B
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Réf. 719MB
*Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1976
- 4 chambre(s)
- Surface : 111.67 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1052 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2130€ et 2940€ par an
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Votre interlocuteur
Matthieu BELLIER
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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