Maison 6 pièce(s)
Réf : 734-EB
567 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-MELOIR-DES-ONDES (35350)
- 157 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Eric BERTHELEME
SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES
Demeure de caractère nichée à l'orée du parc d'une superbe Malouinière construite en 1719, véritable havre de paix où charme, histoire et nature se rejoignent.
À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant offrant de belles vues sur le parc. L'authenticité des lieux est immédiatement perceptible : matériaux d'époque soigneusement conservés, volumes généreux et lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine-salle à manger équipée d'un poêle à bois, une chaufferie/buanderie et des toilettes.
Au premier étage, trois vastes chambres ouvrent sur le parc, accompagnées d'une salle de bains et d'un W.C.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires, une grande mezzanine et une salle d'eau avec W.C.
Un grenier partiellement isolé offre un réel potentiel d'aménagement pour une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé au charme bucolique invite à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis.
Cette demeure, pleine d'âme et de caractère, présente un potentiel remarquable et conviendra aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire.
Visite sur rendez‑vous.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 734-EB
* Au prix de 567 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 540 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr
- Maison
- Construction : 1700
- 4 chambre(s)
- Surface : 157 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- Surface terrain : 979 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1923€ et 2601€ par an
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Votre interlocuteur
Eric BERTHELEME
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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