Maison 5 pièce(s)
Réf : 727HR
498 750 € FAI
Honoraires : *
GUIDEL (56520)
- 152 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Hervé RUMILLAT
Maison de caractère entièrement rénovée – Vue panoramique sur l'île de Groix – Centre bourg
Idéalement située au cœur du bourg, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de 1953 a bénéficié d'une rénovation intégrale, sublimant son cachet d'origine tout en offrant des prestations contemporaines de grand confort.
Développant 152 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 530 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur l'île de Groix, véritable signature de ce bien rare.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement du panorama et accueillir famille et invités.
Elle propose 4 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d'eau aux normes PMR, offrant confort et accessibilité.
Prestations contemporaines & confort énergétique
La rénovation complète a intégré des équipements performants :
• Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée
• Volets roulants motorisés
• Portail électrique
• Garage
Un bien rare sur le marché
Alliance parfaite entre charme, modernité, situation centrale et vue spectaculaire, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, proche de toutes les commodités du centre bourg avec la vue du bord de mer.
Bien d'exception
Réf : 727HR
CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
*Au prix de 498 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475 000 €
- Maison
- Construction : 1953
- 4 chambre(s)
- Surface : 152 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 530 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1320€ et 1820€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Hervé RUMILLAT
Agence immobilière - Lorient
39 rue de la Villeneuve
56100 LORIENT
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