Maison 10 pièce(s)
Réf : 7359-SP
1 785 000 € FAI
Honoraires : *
VANNES (56000) - Quartier Centre-Ville
- 337 m²
- 7 chambre(s)
- 10 pièce(s)
Votre interlocuteur
Steven PELTIER
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - QUARTIER DE LA MADELEINE - MAISON D'EXCEPTION ENVIRON 337M² - 7 CHAMBRES
Au cœur du très recherché quartier de la Madeleine à Vannes, découvrez cette propriété rare aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu et proximité immédiate du centre-ville.
Développant plus de 330 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre largement sur un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente.
La cuisine, ouverte sur la pièce de vie principale est idéale pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison propose de belles chambres aux volumes généreux, dont deux suites parentales, offrant confort et intimité. Chaque espace a été conçu avec soin, dans un souci constant de qualité et de fonctionnalité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en toute sérénité.
Un garage et un sous-sol complète ce bien d'exception.
Les atouts :
Plus de 330 m² habitables
Deux suites parentales
Jardin paysager sans vis-à-vis
Environnement calme et recherché
Garage
Proximité immédiate des commodités et du centre de Vannes
Une propriété unique sur le marché, idéale pour une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un emplacement d'exception.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 7359-SP
*Au prix de 1 785 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 1 700 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers, Tél. : 02.97.427.428.
- Maison
- Construction : 1910
- 7 chambre(s)
- Surface : 337 m2
- 10 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 708 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3390€ et 4640€ par an
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Votre interlocuteur
Steven PELTIER
Agence immobilière - Vannes
39, Rue Thiers
56000 VANNES
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